Арендодатель, выражая свое намерение продлить договор аренды нежилого помещения, прошу вас ознакомиться с информацией, представленной ниже. Данное уведомление отправляется с целью предоставить арендатору возможность принять решение относительно возможности продления аренды на определенный срок. В случае положительного решения стороны приступят к согласованию условий нового договора.
Пролонгация договора аренды по ГК РФ
Положения ГК РФ о пролонгации договора аренды
Пролонгация договора аренды регулируется ГК РФ, а именно статьями 610 и 612.
Процедура пролонгации
- Строгая привязка к существующему договору аренды, который должен иметь оговоренный срок его действия.
- Оповещение арендодателя о намерении продлить договор не менее чем за 30 дней до истечения срока его действия.
- Согласование условий пролонгации. Стороны могут провести переговоры и договориться о продолжении аренды на тех же условиях или с изменениями.
- Формирование дополнительного соглашения, в котором фиксируются условия пролонгации и которое становится неразрывной частью исходного договора.
Права и обязанности сторон
Арендодатель в случае пролонгации договора аренды имеет право:
- Требовать уплаты арендной платы в соответствии с условиями, оговоренными в исходном договоре или дополнительном соглашении.
- Требовать исполнения обязательств арендатором в соответствии с условиями договора аренды и дополнительного соглашения.
- В случае нарушения условий договора аренды имеет право расторгнуть его согласно ГК РФ.
Арендатор в случае пролонгации договора аренды имеет обязанность:
- Своевременно оповестить арендодателя о намерении продлить договор.
- Исполнять условия, оговоренные в исходном договоре аренды и дополнительном соглашении.
- Уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.
Пролонгация договора аренды нежилого помещения в соответствии с ГК РФ является правовой процедурой, которая обеспечивает продолжение арендных отношений между сторонами. Важно соблюдать все требования ГК РФ и действовать согласно законодательству при проведении пролонгации.
Дополнительное соглашение о продлении договора аренды
Мы, нижеподписавшиеся:
Арендодатель:
ФИО: [ФИО арендодателя]
Паспортные данные: [паспортные данные арендодателя]
Адрес регистрации: [адрес регистрации арендодателя]
Арендатор:
ФИО: [ФИО арендатора]
Паспортные данные: [паспортные данные арендатора]
Адрес регистрации: [адрес регистрации арендатора]
согласно договору аренды нежилого помещения от [дата заключения договора], принимая во внимание их взаимные права и обязанности, решили заключить настоящее дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды.
1. Срок продления
Действие настоящего дополнительного соглашения о продлении договора аренды применяется с [дата начала продления] по [дата окончания продления].
2. Условия аренды
Все остальные условия договора аренды остаются без изменений.
Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в соответствии с условиями, указанными в исходном договоре.
3. Заключительные положения
Все остальные положения, не урегулированные настоящим дополнительным соглашением, подлежат дальнейшему исполнению в соответствии с условиями и сроками, указанными в исходном договоре аренды.
Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
В случае возникновения разногласий или споров, стороны предпримут все необходимые меры для их разрешения путем переговоров.
Арендодатель:
[ФИО арендодателя]
[Подпись]
Дата: [дата]
Арендатор:
[ФИО арендатора]
[Подпись]
Дата: [дата]
Продление договора аренды нежилого помещения
В случае, когда арендатор желает продлить срок аренды нежилого помещения, важно уведомить арендодателя об этом своевременно. Письменное уведомление должно содержать все необходимые детали, такие как сроки продления, условия аренды и другие детали, которые могут быть важными для обеих сторон. Стоит отметить, что договор аренды нежилого помещения может иметь свои собственные особенности, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и составления соответствующих документов.
Важно помнить, что продление договора аренды нежилого помещения – это юридически обязательное действие, которое должно быть выполнено в соответствии с законодательством. Обе стороны должны принять решение о продлении и согласовать все условия, чтобы избежать возможных конфликтов или непредвиденных ситуаций. Кроме того, рекомендуется иметь подробную документацию о договоре аренды и его продлении для защиты интересов обеих сторон в случае возникновения споров или проблем в будущем.
В целом, продление договора аренды нежилого помещения является важным шагом для обеих сторон. Оно позволяет арендатору продолжать свой бизнес, а арендодателю сохранить стабильный доход. Такой процесс требует внимания к деталям и соблюдения всех юридических норм и правил, чтобы обеспечить гармоничное сотрудничество и защитить интересы всех сторон.