Образец жалобы в жилищную инспекцию на председателя ТСЖ: как правильно составить | Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области

Жителю пришельского комплекса,

Я обращаюсь к вам с просьбой рассмотреть данную жалобу на деятельность председателя Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) в нашем жилом комплексе. В течение последних месяцев мы столкнулись с недостатками в его работе, которые серьезно влияют на наше комфортное проживание.

Какими могут быть причины для написания претензии?

1. Нарушение договора

Если другая сторона не выполнила свои обязательства в соответствии с подписанным договором, это может стать причиной для написания претензии. Нарушение договора может включать в себя задержку платежей, неправильное выполнение работ или несоблюдение сроков.

2. Повреждение имущества

Если ваше имущество было повреждено из-за действий другой стороны, например, соседей в многоквартирном доме или третьих лиц, написание претензии может помочь в востановлении своих прав и возмещении ущерба.

Какими могут быть причины для написания претензии?

3. Нарушение прав потребителей

Если вы столкнулись с нарушением своих прав как потребителя, написание претензии может помочь в защите своих интересов. Например, это может быть несоблюдение гарантийных обязательств, продажа товара ненадлежащего качества или отказ в возврате денежных средств.

4. Несправедливое обращение

Если вы были подвергнуты несправедливому или дискриминационному обращению со стороны других лиц или организаций, написание претензии может помочь в востановлении своего правоприменения и получении компенсации за моральный ущерб.

5. Профессиональная неаккуратность

Если вам были оказаны профессиональные услуги ненадлежащего качества или с нарушением правил, написание претензии может помочь в получении компенсации за причиненные убытки и восстановлении своих прав.

6. Нарушение правил дома

В случае нарушений правил дома, установленных ТСЖ или другой организацией, написание претензии может помочь в востановлении порядка и защите интересов жильцов дома.

Написание претензии – это эффективный инструмент для защиты своих прав и интересов. Представленные выше причины могут служить основанием для написания претензий в различных ситуациях.

Ответ на претензию ТСЖ

Уважаемые представители ТСЖ!

В ответ на вашу претензию, мы хотели бы прояснить некоторые вопросы и высказать свою позицию.

Об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества

Мы добросовестно выполняем все работы по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с требованиями действующего законодательства и утвержденных договоров. Каждый месяц мы проводим регулярные проверки состояния общего имущества и осуществляем необходимые ремонтные работы.

Об учете платежей и расходов ТСЖ

Мы предоставляем полную прозрачность в учете платежей и расходов ТСЖ. Вся информация о поступлениях и расходах документируется, и наша бухгалтерия готова предоставить вам необходимые отчеты и документы.

О проведении общих собраний и принятии решений

Мы регулярно проводим общие собрания собственников помещений, на которых обсуждаются все вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ. На этих собраниях принимаются все решения, касающиеся содержания и управления общим имуществом. Несоблюдение регламента собраний или неприсутствие на них является ответственностью собственников помещений.

О сроках выполнения работ

Мы придерживаемся установленных сроков выполнения работ по ремонту и обслуживанию общего имущества. Однако, иногда возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на сроки выполнения работ. Мы прилагаем все усилия, чтобы минимизировать такие случаи и довести работы до конечного результату в самые короткие сроки.

О сотрудничестве с органами городской власти и контролирующими органами

Мы поддерживаем открытую и конструктивную работу с органами городской власти и контролирующими органами. Мы добросовестно выполняем все требования, предъявляемые к работе ТСЖ, и заботимся о сохранении качества жилищного фонда.

Мы надеемся, что данная информация поможет разъяснить ситуацию с нашей стороны. Мы готовы открыто обсудить все возникающие вопросы и просим вас предоставить нам дополнительную информацию, чтобы предложить наилучшее решение для нас обоих.

С уважением, администрация ТСЖ

Как правильно составить жалобу на ТСЖ

1. Определите основную проблему

Перед написанием жалобы сконцентрируйтесь на основной проблеме, с которой вы столкнулись. Укажите дату и место происшествия, а также детально опишите суть проблемы.

2. Соберите необходимую информацию

Для того чтобы подтвердить свои утверждения, соберите все необходимые документы и факты, которые подтверждают нарушения со стороны ТСЖ. Сделайте копии документов и убедитесь, что вы предоставите все необходимые материалы вместе с жалобой.

3. Формализуйте жалобу

Составьте жалобу в форме официального документа. Укажите свои ФИО, адрес и контактные данные. Формализуйте текст жалобы, представив факты в логическом порядке и используя четкую и ясную формулировку. Убедитесь, что все ваши претензии описаны достаточно подробно.

4. Укажите правовые основания

Ваша жалоба должна быть подкреплена ссылками на действующее законодательство и нормативные акты в сфере жилищно-коммунальных отношений. Укажите конкретные статьи и пункты закона, которые регулируют вашу ситуацию.

5. Приложите доказательства

Одним из важных моментов при написании жалобы является предоставление доказательств. Приложите копии всех документов, фотографии, видеозаписи или любые другие материалы, которые могут подтвердить ваши слова и помочь рассмотреть вашу жалобу более объективно.

6. Укажите требуемое решение

Определите, какое решение вы ожидаете от ТСЖ. Укажите все требования, которые вы предъявляете к организации, и сформулируйте их ясно и конкретно.

7. Соблюдайте формальности

Не забудьте указать дату и подпись в конце жалобы. Подготовьте две копии документа – одну для вас и одну для ТСЖ.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете составить правильно оформленную и эффективную жалобу на ТСЖ. Помните, что в случае отсутствия реакции со стороны ТСЖ, вы всегда можете обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для решения вашей проблемы.

Правила составления документа

1. Четкость и ясность

Следует избегать двусмысленности и неоднозначности при составлении документа. Формулировки должны быть понятными и ясными для всех лиц, которые будут читать или использовать данный документ.

2. Краткость и лаконичность

Документы должны быть краткими и не содержать излишних деталей. Используйте только необходимую информацию и избегайте повторений.

3. Логичность и последовательность

Составление документа должно быть логичным и последовательным. Информация должна быть представлена в определенном порядке и следовать друг за другом.

4. Пользоваться юридическими терминами

При составлении юридических документов рекомендуется использовать соответствующие юридические термины, чтобы обеспечить точность и ясность документа.

5. Использование правильного стиля

Следует использовать официальный и юридический стиль, избегая разговорных выражений и слишком сложных конструкций. Документ должен быть официальным и профессиональным.

6. Проверка на грамматические и пунктуационные ошибки

Перед использованием документа необходимо проверить его на наличие грамматических и пунктуационных ошибок. Они могут снизить правовую значимость документа и вызвать недоразумения при его использовании.

7. Использование прецедентных формул

При составлении документа можно использовать прецедентные формулы – уже установленные и проверенные формы документов. Это поможет обеспечить единообразие и стандартизацию документов.

8. Учет требований законодательства

При составлении документа необходимо учитывать требования законодательства и нормативных актов. Документ должен соответствовать действующему законодательству и быть полностью юридически обоснованным.

9. Использование шаблонов и образцов

Для удобства составления документов можно использовать шаблоны и образцы. Они помогут ориентироваться в правилах и принятых формах документов. При этом необходимо опираться на конкретную ситуацию и правовые нормы.

10. Проявление профессионализма

При составлении документов следует проявлять профессиональный подход и ответственность. Документ должен отражать грамотность и компетентность составителя.

Жалоба на председателя

Уважаемые сотрудники жилищной инспекции!

Сердечно прошу вас рассмотреть мою жалобу на действия председателя ТСЖ, который не выполняет свои обязанности и нарушает права собственников.

1. Невыполнение обязанностей председателя ТСЖ

Председатель ТСЖ, несмотря на свою должность, не проявляет активности и не выполняет свои обязанности, которые заключаются в следующем:

Организация и проведение собраний собственников жилых помещений;
Представление интересов собственников перед управляющими компаниями и другими организациями;
Контроль за выполнением решений собрания собственников;
Обеспечение правильного ведения учета финансовых средств ТСЖ;
Иные обязанности, предусмотренные уставом ТСЖ.

Однако, председатель ТСЖ не только не организует собрания, но и игнорирует вопросы и просьбы собственников, отказывается выполнять решения собрания и не предоставляет никакой информации о финансовых операциях ТСЖ.

2. Нарушение прав собственников

Председатель ТСЖ систематически нарушает наши права, о чем свидетельствуют следующие факты:

Отказ в доступе к финансовой отчетности и документации ТСЖ;
Проведение несанкционированных ремонтных работ с использованием общедомовых средств без уведомления собственников;
Установление неоправданно высоких расходов на коммунальные услуги и общедомовые нужды;
Использование наших финансовых средств на личные нужды без разрешения собрания собственников;
Иные нарушения прав собственников, приводящие к нанесению ущерба и нарушению комфорта проживания.

3. Просим принять меры

В связи с вышеизложенным, просим вас принять соответствующие меры по рассмотрению нашей жалобы и назначить проверку деятельности председателя ТСЖ. Кроме того, настоятельно просим провести собрание собственников для решения ситуации и избрания нового председателя, который будет гарантировать выполнение всех обязанностей и защиту прав собственников.

В приложении к данному письму прилагается копия устава ТСЖ, а также копия соответствующих документов, подтверждающих нарушения председателем.

С уважением,

Собственник квартиры № [номер квартиры]

Способы подачи документа в Жилищную инспекцию

В случае возникновения проблем с жильем, жильцы имеют право обратиться в Жилищную инспекцию для защиты своих прав. Для этого необходимо правильно подать документ, уведомив инспекцию о нарушениях и требуя принять меры. В данной статье рассмотрим основные способы и рекомендации по подаче документа в Жилищную инспекцию.

1. Личное обращение

Самым надежным способом подачи документа является личное обращение в Жилищную инспекцию. При этом вы можете самостоятельно составить заявление, уведомив инспекторов о нарушениях в вашем жилом помещении или доме. При обращении необходимо иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие факт нарушения (фотографии, видеозаписи, письма и т.д.). Виновной стороне будет направлено уведомление о необходимости устранения нарушений.

2. Почтовая отправка

Альтернативным способом подачи документа является отправка заявления почтой с уведомлением о вручении. При этом вы должны составить заявление, указать свои контактные данные и дату отправки. Рекомендуется также приложить фотокопии документов, подтверждающих факт нарушения. В Жилищной инспекции заявление будет рассмотрено, и ответ будет направлен по указанному в заявлении адресу.

3. Электронная почта

В некоторых случаях Жилищные инспекции принимают заявления и жалобы, отправленные по электронной почте. Для этого необходимо составить заявление в формате электронной почты, указав в теме письма информацию о нарушении и в свободной форме подробное описание ситуации. Также следует приложить к письму файлы, подтверждающие факт нарушения. Ответ на такое обращение будет направлен на указанный в письме адрес электронной почты.

4. Онлайн-форма на сайте

В некоторых регионах Жилищные инспекции предоставляют возможность подать заявление через специальную онлайн-форму на своем официальном сайте. Для этого вам следует заполнить все необходимые поля, указав контактные данные и подробную информацию о нарушении. Также может потребоваться приложить файлы, подтверждающие факт нарушения. После отправки заявления, вам будет предоставлен уникальный номер, с помощью которого можно отследить статус обращения.

Советуем прочитать: Статья 119 семейного кодекса - основные положения о разделе совместно нажитого имущества

5. Через представителя

В случае, когда личное обращение в Жилищную инспекцию невозможно, вы можете подать документ через представителя. В этом случае представитель должен быть надлежащим образом уполномочен на это, например, выданная им доверенность. Также необходимо составить письменное заявление и приложить к нему все необходимые документы, подтверждающие факт нарушения.

Важно помнить, что Жилищная инспекция имеет свои правила приема документов, поэтому перед подачей заявления рекомендуется уточнить их на официальном сайте или позвонить по указанным контактным телефонам.

Инструкция по составлению жалобы

В данной инструкции представлены основные этапы и рекомендации по составлению жалобы, которые помогут вам оформить обращение грамотно и эффективно.

Шаг 1: Определите адресата жалобы

Первым этапом является определение адресата жалобы. Это могут быть органы государственной власти, коммерческие организации, административные или местные органы. Важно уточнить, какие органы имеют компетенцию по рассмотрению жалобы.

Шаг 2: Определите основание для жалобы

На данном этапе необходимо определить основание для жалобы. Это может быть нарушение законодательства, нарушение ваших прав и свобод, неисполнение обязанностей со стороны организации или общества. Важно подробно описать факты и обстоятельства, подтверждающие основание жалобы.

Шаг 3: Соберите необходимые доказательства

Для эффективного рассмотрения жалобы рекомендуется собрать все необходимые доказательства. Это могут быть письма, договоры, протоколы, фотографии, видеозаписи и другие материалы, подтверждающие ваши слова. Важно приложить к жалобе все необходимые документы и доказательства.

Шаг 4: Составьте структуру жалобы

Для удобства рассмотрения жалобы рекомендуется составить ее структуру. Первый параграф может содержать информацию о вас и ваших данный, второй параграф — основание жалобы, третий параграф — доказательства. Важно изложить информацию доступно и логично.

Шаг 5: Оформите жалобу грамотно

При оформлении жалобы необходимо придерживаться определенных правил грамотного оформления документов. Жалоба должна быть написана четко, лаконично и ясно. Рекомендуется использовать специальные термины и фразы, чтобы сделать жалобу профессиональной и обоснованной.

Шаг 6: Укажите требование и срок рассмотрения жалобы

В заключительной части жалобы рекомендуется указать требование и срок рассмотрения. Например, вы можете требовать проведения проверки, принятия мер, восстановления нарушенных прав и др. Важно указать разумный срок для рассмотрения жалобы и получения ответа.

Шаг 7: Приложите копии документов и отправьте жалобу

В завершении процесса необходимо приложить копии необходимых документов и отправить жалобу заранее определенному адресату. Рекомендуется отправить жалобу заказным письмом с уведомлением о вручении или по электронной почте, если это предусмотрено.

Следуя указанным рекомендациям и учитывая особенности вашей ситуации, вы сможете грамотно составить жалобу и защитить свои законные права и интересы.

Обращение к руководству товарищества

Уважаемые представители руководства товарищества!

Я, Фамилия Имя Отчество, собственник квартиры № XXX в жилом доме по адресу Улица, дом, обращаюсь к вам с просьбой рассмотреть следующую ситуацию:

1. Краткое описание проблемы

В жилом доме, в который я проживаю, возникла ряд проблем, которые требуют вашего внимания и решения:

Нарушение условий внутреннего благоустройства общественных мест
Отсутствие света в подъездах
Неправомерные действия и бездействие председателя товарищества
Отсутствие правильной уборки и санитарного обслуживания

2. Подробное описание проблемы

Нарушение условий внутреннего благоустройства общественных мест:

Несмотря на наличие устава товарищества и регламента внутреннего благоустройства, общественные места в нашем жилом доме находятся в плохом состоянии. Наблюдаются проблемы с отсутствием надлежащей уборки, разрушенные двери, отсутствие украшений и общего ухода за общественными зонами.

Отсутствие света в подъездах:

Постоянно возникает ситуация, когда в наших подъездах не работает освещение. Это создает неприятные условия для всех жильцов, особенно для пожилых людей и маленьких детей. Мы просим вас принять меры для устранения этой проблемы и обеспечить постоянное функционирование освещения в подъездах.

Неправомерные действия и бездействие председателя товарищества:

Председатель нашего товарищества не выполняет свои обязанности должным образом. Он не реагирует на проблемы жильцов, не принимает меры по улучшению состояния дома и оказанию услуг жильцам. Нам необходимо ваше вмешательство для решения этой проблемы.

Отсутствие правильной уборки и санитарного обслуживания:

В нашем жилом доме отсутствует система правильной уборки и санитарного обслуживания. Мусорные контейнеры не вывозятся своевременно, привлекают грызунов и насекомых, а также создают неприятные запахи. Это не только вредит комфорту жильцов, но и приводит к нарушению санитарных норм.

3. Предлагаемые меры по решению проблемы

Мы просим вас рассмотреть следующие меры для решения проблем, описанных выше:

Проведение ремонта общественных мест в соответствии с условиями устава товарищества
Обеспечение нормального функционирования освещения в подъездах
Выявление и принятие мер в отношении председателя товарищества, не исполняющего свои обязанности
Организация системы уборки и санитарного обслуживания в доме

Мы настоятельно просим вас принять меры и провести необходимые изменения для улучшения условий проживания в нашем доме. Благодарим вас за внимание к нашему обращению и надеемся на положительное решение проблемы.

С уважением,

Фамилия Имя Отчество

Заявление на ТСЖ в прокуратуру или иск в суд

Уважаемая прокуратура/суд,

Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который управляется Товариществом собственников жилья (ТСЖ) [наименование ТСЖ]. В связи с серьезными нарушениями, совершаемыми руководителем ТСЖ [фамилия, имя отчество], прошу принять меры, соответствующие его незаконным действиям, нарушающим мои права и интересы как собственника.

Факты, подтверждающие нарушения руководителя ТСЖ:

Незаконное использование средств ТСЖ. Руководитель ТСЖ без согласования с жильцами и вопреки уставу ТСЖ осуществляет расходы, не предусмотренные законодательством или не согласованные общим собранием собственников.
Необоснованное повышение платежей. Руководитель ТСЖ производит повышение платежей на содержание и ремонт общего имущества без согласования с общим собранием собственников или принятия соответствующего решения.
Неисполнение своих обязанностей. Руководитель ТСЖ не выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего состояния дома, предоставляя некачественные услуги по управлению, не производит ремонт общего имущества в срок и не обеспечивает правильное использование средств ТСЖ.

Прошу прокуратуру/суд принять меры по следующим пунктам:

Провести проверку деятельности руководителя ТСЖ с целью выявления фактов нарушений.
Признать незаконными действия руководителя ТСЖ и наложить административные или иные санкции в соответствии с законом.
Обязать руководителя ТСЖ исправить совершенные нарушения и обеспечить соблюдение прав и интересов собственников.
Установить контроль над деятельностью ТСЖ и провести его реорганизацию при необходимости.

Прошу рассмотреть данное заявление и принять необходимые меры для защиты моих прав и интересов. Предоставляю все необходимые доказательства и сведения, подтверждающие мои утверждения.

С уважением,

[ФИО]

Заявление на хамское поведение председателя ТСЖ

Уважаемые сотрудники жилищной инспекции!

Хотелось бы обратить Ваше внимание на поведение председателя ТСЖ, которое я считаю хамским и неприемлемым. В связи с этим, прошу разобраться в данной ситуации и принять соответствующие меры.

1. Хамское и оскорбительное обращение

Председатель ТСЖ постоянно проявляет неуважение к жителям и хамское отношение при общении. Например, в ходе общего собрания, он проявил агрессивность в речи и использовал оскорбительные выражения в мой адрес.

2. Игнорирование просьб и жалоб

Председатель ТСЖ систематически игнорирует наши просьбы и жалобы. Я обращался с несколькими просьбами и замечаниями, связанными с улучшением состояния общего имущества, но мои просьбы оставались без внимания.

В одном из моих писем я просил устранить повреждения в подъезде, однако до сих пор никаких мер не было предпринято.
Также я направлял жалобу на плохое качество уборки территории, но никаких мер не было принято для решения данной проблемы.

3. Невыполнение своих обязанностей

Председатель ТСЖ игнорирует свои обязанности, ведя себя полностью непрофессионально:

Не проводит предусмотренные законодательством собрания жильцов.
Не контролирует качество предоставляемых услуг.
Отсутствует в офисе ТСЖ в установленное время.
Не информирует жильцов о проводимых работах и действующих правилах.

4. Ущемление прав жителей

Председатель ТСЖ систематически нарушает права и интересы жителей, нарушая действующее законодательство:

«Жители имеют право на обеспечение безопасности, комфорта, удовлетворительных условий проживания и комфортного пользования общим имуществом.»

Однако, нарушение прав и интересов жителей стало систематическим и требует реагирования со стороны жилищной инспекции.

5. Просьба о принятии мер

Прошу Вас разобраться в данной ситуации и принять необходимые меры в отношении председателя ТСЖ:

Провести проверку его деятельности и соблюдение его обязанностей в соответствии с законодательством.
Принять меры к установлению дисциплины в общении с жителями.
Призвать председателя к ответственности за нарушение прав и интересов жителей.

Надеюсь на положительное решение в данном вопросе и принятие мер, которые обеспечат нам комфортное проживание в нашем жилищном комплексе.

Обращение в налоговую с жалобой на деятельность ТСЖ

Уважаемые сотрудники налоговой службы!

Я хотел бы обратить ваше внимание на проблемы, с которыми сталкиваюсь в связи с деятельностью Товарищества собственников жилья (ТСЖ), в котором я являюсь собственником.

1. Незаконное списание денежных средств с нашего счета

Последнее время я заметил, что с нашего счета в банке происходят незаконные списания денежных средств со стороны ТСЖ. Мы никаким образом не были оповещены о таких списаниях, и нам не предоставлялась никакая информация о целях и основании для данных действий.

Я полагаю, что такое поведение ТСЖ является нарушением нашего права на прозрачность и контроль над финансовыми средствами, а также нарушением законодательства о потребительских правах.

2. Неправомерное повышение размера коммунальных платежей

Также я вынужден заметить, что в последнее время было сделано неправомерное повышение размера коммунальных платежей со стороны ТСЖ. К сожалению, нам не было предоставлено никакое обоснование данного повышения, и мы не были причастны к принятию такого решения.

Я считаю, что данное действие является нарушением наших прав на справедливые и разумные цены на коммунальные услуги, а также нарушением защиты прав потребителей в рамках действующего законодательства.

3. Нарушение процедуры выборов председателя ТСЖ

Кроме того, мною было замечено нарушение процедуры выборов председателя ТСЖ. На собрании собственников было принято решение о выборах председателя, однако данное решение не было проведено согласно установленной процедуре.

Я считаю, что такое нарушение может привести к несоблюдению наших прав на участие в выборах председателя, а также нарушению норм демократического права на самоуправление в ТСЖ.

Советуем прочитать: Образец расчета больничного совместителя в 2025 году

4. Отсутствие отчетности и прозрачности деятельности ТСЖ

Кроме того, я хотел бы выразить свое беспокойство относительно отсутствия отчетности и прозрачности в деятельности ТСЖ. Мы, как собственники, не получаем никакой информации о финансовом состоянии ТСЖ, его расходах и доходах, и не имеем возможности проверить, что наши средства используются соответствующим образом.

Я считаю, что такая ситуация нарушает наше право на прозрачность и доступ к информации о деятельности ТСЖ, а также нарушает требования законодательства о бухгалтерском учете и отчетности.

С учетом вышеизложенного, я прошу вас провести проверку деятельности ТСЖ с точки зрения соблюдения законодательства о налогообложении, а также принять меры по защите наших прав на прозрачность, справедливые цены на коммунальные услуги, участие в выборах и доступ к информации о деятельности ТСЖ.

Благодарю вас за внимание к данной проблеме и надеюсь на вашу оперативную реакцию и принятие мер.

Жалоба в Роспотребнадзор на ТСЖ

Уважаемые сотрудники Роспотребнадзора!

Хочу обратить ваше внимание на проблему, которая возникла в нашем жилищно-эксплуатационном кооперативе. В связи с нарушением прав и неэффективным управлением ТСЖ «Надежда», мы вынуждены обратиться к вам с данной жалобой.

Общие сведения о кооперативе

Полное наименование ТСЖ: Товарищество собственников жилья «Надежда»
Адрес расположения: ул. Мира, д. 10, г. Москва
Количество зарегистрированных собственников: 100
Число жилых помещений: 50

Основные проблемы и нарушения

Отсутствие отчетности и прозрачности финансовых операций
Необоснованное повышение платежей за коммунальные услуги
Неисправность лифтов и отсутствие их регулярного технического обслуживания
Отсутствие регулярного убора придомовой территории

Отсутствие отчетности и прозрачности финансовых операций

В течение последнего года в ТСЖ «Надежда» не проводились собрания собственников, на которых могли бы быть представлены отчеты о расходовании средств кооператива. Также нет доступа к прозрачности бухгалтерии и финансовым документам. Запросы собственников о предоставлении отчетности остаются без ответа.

Необоснованное повышение платежей за коммунальные услуги

Неконтролируемое повышение платежей за коммунальные услуги без предоставления обоснования и собственников является еще одной проблемой, с которой мы сталкиваемся. ТСЖ повышает стоимость услуг без учета фактического потребления, а также без проведения проверок и предоставления справок о ценах на коммунальные услуги.

Неисправность лифтов и отсутствие регулярного технического обслуживания

За последние полгода лифтовое оборудование в здании периодически выходило из строя, принося неудобства жителям. При этом ТСЖ не предпринимало никаких мер для своевременного устранения неисправностей и обеспечения безопасности пассажиров. Также не проводится регулярное техническое обслуживание лифтов.

Отсутствие регулярного убора придомовой территории

Придомовая территория в нашем кооперативе не убирается регулярно. Мусорные контейнеры переполняются, что влечет за собой неприятные запахи и привлекает грызунов. Отсутствие регулярного убора создает плохое впечатление для жителей и оказывает вред их здоровью.

Обращаемся к Роспотребнадзору с просьбой принять меры по рассмотрению данной жалобы, провести проверки и вынести соответствующие решения в отношении ТСЖ «Надежда». Единственный управляющий орган кооператива — председатель ТСЖ, отказывается выполнять свои обязанности и игнорирует запросы собственников.

Мы рассчитываем на Ваше профессиональное отношение и надеемся на скорое решение данной проблемы.

Образец жалобы в прокуратуру на ТСЖ

Уважаемый генеральный прокурор!

Я, гражданин РФ, ФИО, обращаюсь к Вам с просьбой рассмотреть мою жалобу на нарушения, совершаемые ТСЖ «Название ТСЖ».

1. Несоблюдение законодательства

В нарушение Федерального закона «О территориальных общественных самоуправлениях» и Устава ТСЖ, председатель ТСЖ «Название ТСЖ» допускает ряд нарушений, которые явно противоречат установленным нормам:

Отсутствие годового плана работы и отчетов о его выполнении.
Принятие решений без соблюдения процедуры созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение порядка передачи полномочий председателем ТСЖ при его отсутствии.
Неисполнение принятых решений и отказ в доступе к информации о деятельности ТСЖ.

2. Необоснованные финансовые требования

Председатель ТСЖ «Название ТСЖ» произвольно устанавливает дополнительные платежи, не предусмотренные Уставом и согласованные общим собранием собственников. В этом случае я считаю, что финансовые требования, предъявляемые председателем, являются необоснованными и требуют прокуратурного вмешательства для их проверки.

3. Угроза нарушения прав собственников

Несвоевременное и непрозрачное информирование собственников помещений о важных вопросах, касающихся деятельности ТСЖ «Название ТСЖ», создает угрозу нарушения их прав. Председатель игнорирует запросы и заявления собственников и не обеспечивает достаточной доступностью информации о происходящем в ТСЖ.

4. Запрос полномочий прокуратуры

Прошу Вас, в соответствии с полномочиями прокуратуры, провести проверку деятельности ТСЖ «Название ТСЖ», а также принять все необходимые меры для восстановления законности и защиты прав собственников помещений. Выразите принципиальное отношение к данной жалобе, так как нарушения, совершаемые председателем ТСЖ, влекут за собой не только правовую безнаказанность, но и негативное влияние на жизнь и благосостояние собственников.

С уважением,

ФИО

Адрес проживания

Контактный телефон

Как подать коллективную жалобу?

1. Соберите информацию и подготовьте материалы

Перед подачей жалобы необходимо собрать все необходимые документы и факты, подтверждающие нарушения со стороны председателя ТСЖ. Важно иметь следующую информацию:

ФИО председателя ТСЖ
Адрес дома и номер квартиры
Описание конкретных нарушений председателем ТСЖ
Доказательства нарушений: фотографии, видеозаписи, письма

Всю информацию следует систематизировать и подготовить ее в письменном виде.

2. Организуйте собрание соседей

Для подачи коллективной жалобы важно иметь поддержку других жильцов. Организуйте собрание соседей для обсуждения ситуации и получения их согласия на подачу коллективной жалобы. Запишите ФИО и адреса всех жильцов, поддержавших эту идею.

3. Составьте коллективную жалобу

Составьте коллективную жалобу, которая будет содержать следующую информацию:

ФИО всех жильцов, поддержавших жалобу
ФИО председателя ТСЖ и его нарушения
Описание проблемы и требования жильцов
Прикрепленные доказательства

4. Подайте коллективную жалобу в жилищную инспекцию

Подайте коллективную жалобу через официальный канал связи с жилищной инспекцией. Обратитесь лично в жилищную инспекцию или отправьте жалобу почтовым или электронным письмом. В жалобу прикрепите все подготовленные материалы и документы.

Примечание: Возможно, жилищная инспекция потребует подписей всех жильцов, поддержавших жалобу. Подготовьте необходимые формы или попросите сотрудников жилищной инспекции предоставить их.

5. Ожидайте решения и действуйте

После подачи жалобы ожидайте решения жилищной инспекции. При необходимости сотрудники инспекции проведут проверку и вынесут рекомендации или предписания. В случае положительного решения, председатель ТСЖ будет привлечен к ответственности и, возможно, лишен должности.

Важно: Если жилищная инспекция не принимает меры по вашей жалобе или решение не устраивает, вы можете обратиться в суд. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке исковых документов.

Подача коллективной жалобы позволяет усилить свои права и требования перед председателем ТСЖ. Следуйте вышеприведенным шагам, чтобы эффективно решить проблемы в вашем доме и достичь справедливого решения.

Основания для составления жалобы в жилищную инспекцию на председателя ТСЖ

Составление жалобы в жилищную инспекцию на председателя ТСЖ может быть обосновано определенными причинами и нарушениями. Вот основные основания для составления такой жалобы:

Неисполнение своих обязанностей председателем ТСЖ — если председатель не выполняет свои обязанности, установленные законодательством, уставом ТСЖ или принятыми на общем собрании решениями, это может стать основанием для жалобы;
Противоправные действия председателя ТСЖ — если председатель нарушает законы, устав ТСЖ или права собственников, можно составить жалобу на него;
Нарушение финансовой дисциплины — если председатель ТСЖ не обеспечивает своевременное и правильное управление финансами ТСЖ, привлекает их к личным нуждам или иным незаконным целям, может быть подана жалоба;
Непрофессионализм и некомпетентность председателя — если председатель ТСЖ проявляет неадекватные знания или навыки в управлении ТСЖ, может быть составлена жалоба на его некомпетентность;
Нарушение порядка выборов председателя — если при выборах председателя ТСЖ были допущены нарушения законодательства или устава ТСЖ, можно подать жалобу в жилищную инспекцию;
Нарушения в организации и проведении общих собраний — если председатель не обеспечивает правильное проведение общих собраний, препятствует участию в них собственников или нарушает порядок принятия решений, это может стать основанием для жалобы;
Необоснованный отказ председателя в предоставлении информации — если председатель ТСЖ отказывает собственникам в предоставлении информации о деятельности ТСЖ, о его финансовом состоянии или другой важной информации, это является нарушением прав собственников и может стать основанием для жалобы.

Все эти основания составляют основу для жалобы в жилищную инспекцию на председателя ТСЖ и требуют подробного изложения в самой жалобе, с указанием конкретных фактов и документов, подтверждающих нарушения.

Куда обратиться с жалобой на ТСЖ?

Если у вас возникли проблемы с председателем ТСЖ и вам требуется подать жалобу, вам необходимо знать, на кого и как написать претензию. Ниже приведены основные шаги, которые следует предпринять для достижения результата.

1. Жалоба в жилищную инспекцию

Одним из первых мест, куда вы можете обратиться с жалобой на председателя ТСЖ, является жилищная инспекция. Эта организация занимается контролем и надзором в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Чтобы оформить жалобу, вам необходимо:

Составить официальное письмо, в котором подробно изложите суть проблемы и расскажете о нарушениях со стороны председателя ТСЖ.
Указать свои контактные данные (ФИО, адрес проживания, номер телефона) для обратной связи.
Приложить копии документов, подтверждающих ваши слова (например, протоколы собраний ТСЖ, письма с уведомлениями и т.д.).
Отправить письмо жилищной инспекции

После получения вашей жалобы, жилищная инспекция проведет расследование и принесет решение по данному вопросу.

2. Жалоба в прокуратуру

Если жилищная инспекция не приняла меры по вашей жалобе или решение не устраивает вас, у вас есть возможность обратиться в прокуратуру. Прокуратура является государственным органом, который защищает права граждан и надзирает за исполнением законов. Для того чтобы подать жалобу, вам необходимо:

Составить заявление о нарушении ваших прав и законов со стороны председателя ТСЖ.
Приложить копии документов, подтверждающих нарушение (например, контракты, протоколы собраний и т.д.).
Указать свои контактные данные для обратной связи.
Отправить заявление в прокуратуру.

Прокуратура проведет проверку и примет решение по вашему заявлению.

3. Жалоба в суд

Если все предыдущие пути не дали результатов, вы можете обратиться в суд. Судебная инстанция является высшей силой, которая разрешает споры и принимает решения на основе закона. Чтобы подать иск в суд, вам потребуется:

Составить исковое заявление, в котором вы указываете суть проблемы и требуете решения суда.
Приложить копии документов, подтверждающих ваши слова (например, протоколы собраний, письма с уведомлениями и т.д.).
Указать свои контактные данные для обратной связи.
Отправить исковое заявление в суд.

Советуем прочитать: Налог с продажи автомобиля, полученного по наследству от мужа: всё, что нужно знать

Суд рассмотрит ваше дело и примет решение по данному вопросу.

Важно помнить!

Независимо от того, куда вы обращаетесь, важно придерживаться правового пути и предоставлять все необходимые документы для подтверждения ваших слов. Также рекомендуется сохранять копии всех отправленных писем и документов для последующего использования.

В каких случаях может быть отказано в рассмотрении жалобы?

При обращении в жилищную инспекцию с жалобой на председателя ТСЖ, возможен отказ в ее рассмотрении в следующих случаях:

1. Отсутствие достаточных оснований для жалобы.

Если в жалобе не указаны или не предоставлены достаточные факты или доказательства нарушений со стороны председателя ТСЖ, инспекция может отказать в ее рассмотрении. Важно указывать конкретные нарушения и предоставлять документальные подтверждения.

2. Невыполнение требований предварительного обращения.

Если жалующийся не выполнил требования предварительного обращения к председателю ТСЖ, например, не предоставил ему письменное заявление или не дождался ответа, инспекция может отказать в рассмотрении жалобы. Важно соблюдать все процедуры и требования, установленные законодательством.

3. Неподведомственность инспекции.

Если предмет жалобы не относится к компетенции жилищной инспекции, она может отказать в ее рассмотрении. Например, если жалоба касается споров между соседями или личных отношений с председателем ТСЖ, а не нарушений законодательства в сфере жилищных отношений.

4. Предъявление исчерпывающей жалобы.

Если жалоба уже была рассмотрена и решена в предыдущем порядке (например, судом или арбитражем), жилищная инспекция может отказать в ее рассмотрении. Важно предъявлять жалобу в соответствующем порядке, соблюдая законодательство.

5. Злоупотребление правом.

Если жалоба является незаконным или необоснованным злоупотреблением правом обратиться в жилищную инспекцию, она может быть отклонена. При обращении следует руководствоваться законодательством и не злоупотреблять правами.

Жалоба на ТСЖ

Уважаемые жилищные инспекторы!

Сообщаю вам о проблеме, которая возникла в нашем ТСЖ. В связи с нарушениями, совершенными председателем ТСЖ, мы обращаемся к вам с жалобой и просим принять необходимые меры.

Факты происшествия:

Председатель ТСЖ не исполняет свои обязанности по управлению и руководству ТСЖ.
Отсутствие своевременной информации о проведении собраний и принятых решениях.
Отсутствие отчетов о выполнении решений и расходовании средств ТСЖ.
Неосуществление контроля за качеством и сроками выполнения ремонтных работ.
Отказ председателя ТСЖ в предоставлении документации.

Последствия:

Отсутствие прозрачности в управлении ТСЖ.
Неисполнение решений собрания жильцов и затягивание ремонтных работ.
Повышенные затраты на обслуживание дома.
Отсутствие ответственности председателя ТСЖ перед жильцами.

Требуемые меры:

Проверка деятельности ТСЖ и председателя на соответствие законодательству.
Привлечение председателя к ответственности за нарушение своих обязанностей.
Восстановление прозрачности в управлении ТСЖ, предоставление ежемесячных отчетов и документации.
Контроль за выполнением решений собрания жильцов и сроками ремонтных работ.

Мы просим вас принять наши жалобы во внимание и принять меры по исправлению ситуации. Уверены, что ваше вмешательство поможет нам вернуть нормальные условия проживания в нашем доме.

С уважением,
Жильцы дома

Полномочия Жилинспекции в отношении нарушителей

Полномочия Жилинспекции:

Производить проверку и оценку состояния жилищно-коммунального хозяйства, в том числе общедомового имущества и благоустройства территории;
Требовать предоставления документов и материалов, необходимых для осуществления контрольных мероприятий;
Устанавливать факты нарушений правил пользования жилым фондом;
Проводить проверки наличия пожарной безопасности в многоквартирных домах;
Выявлять нарушения порядка и условий предоставления жилищно-коммунальных услуг;
Направлять предписания администрациям ТСЖ и иным лицам, виновным в нарушении правил пользования жилым фондом;
Проводить административные расследования и предпринимать меры к привлечению нарушителей к ответственности;
Составлять протоколы о нарушениях и фактах правонарушений.

Цитата:

«Жилинспекция играет важную роль в обеспечении соблюдения правил и норм в жилищно-коммунальной сфере. Благодаря своим полномочиям, орган способствует поддержанию порядка и благополучия в многоквартирных домах.»

Коллективное заявление от жильцов на председателя ТСЖ в ОБЭП

Уважаемый орган общественного благоустройства и эксплуатации жилищного фонда (ОБЭП), мы, нижеподписавшиеся жильцы, хотим обратить ваше внимание на серьезные проблемы, связанные с руководством председателем территориального собственнического товарищества жильцов (ТСЖ).

1. Нарушение финансовой прозрачности

Председатель ТСЖ не информирует жильцов о состоянии финансов организации, не предоставляет актуальные отчеты и не обеспечивает доступ к финансовой документации. Это создает подозрения в ненадлежащем расходовании средств и нарушении финансовых прав жильцов.

2. Исполнение решений без учета мнения жильцов

Председатель ТСЖ принимает решения важные для благоустройства и эксплуатации жилого фонда без согласования с жильцами и без учета их мнения. Он игнорирует наши предложения и замечания, что приводит к непрозрачному и несправедливому управлению нашим жилым комплексом.

3. Нарушение обязанностей по обслуживанию

Председатель ТСЖ не обеспечивает своевременное обслуживание нашего жилого комплекса и не соблюдает требования законодательства, касающиеся содержания и улучшения общего имущества. Мы столкнулись с непрофессиональным подходом к контролю за выполнением ремонтных работ и отсутствием эффективных действий по устранению аварийных ситуаций.

4. Произвол и нарушение процедур

Председатель ТСЖ проявляет произвол в принятии решений, игнорирует установленные процедуры управления жилищным фондом и нарушает наши законные права в процессе принятия ключевых решений. Это создает обстановку страха и безразличия среди жильцов, которые не имеют возможности влиять на управление своим жилищем.

Мы просим ОБЭП принять меры и рассмотреть наши обращения. Надеемся на то, что руководство ТСЖ будет осуществляться в интересах всех жильцов, с учетом их мнения и в соответствии с действующим законодательством.

Обращение в инспекцию

Уважаемые сотрудники жилищной инспекции!

Хочу обратить ваше внимание на серьезные нарушения, которые происходят в нашем жилом комплексе. Не смотря на множество обращений к председателю ТСЖ, ситуация остается без изменений, что явно указывает на его бездействие и неэффективность.

В чем состоят проблемы:

Частые отключения холодной и горячей воды без предупреждения и объяснения причины;
Отсутствие ремонта в общих зонах и нарушение чистоты;
Отсутствие эффективной системы уборки;
Непрофессиональное обращение с жителями при подаче заявок и жалоб.

Просьбы и требования:

Прошу вас принять меры и провести проверку, чтобы установить факты указанных нарушений и привлечь председателя ТСЖ к ответственности.

Требуется:

Провести регулярные проверки состояния водоснабжения и разъяснить жителям причины возможных отключений;
Организовать ремонт общих зон и поддержание чистоты;
Реализовать эффективную систему уборки, обеспечивающую чистоту и порядок;
Обучить сотрудников ТСЖ профессиональному обращению с жителями и реагированию на их жалобы.

Надеюсь на вашу оперативную реакцию и принятие нужных мер для улучшения ситуации в нашем жилом комплексе.

С уважением, [Ваше Имя]

Основания для жалобы на ТСЖ

Жалоба на товарищество собственников жилья (ТСЖ) может быть подана в жилищную инспекцию в случае нарушения законодательства и необоснованных действий председателя ТСЖ. Ниже представлены основания, которые могут послужить причиной для подачи жалобы:

1. Нарушение законодательства

Если председатель ТСЖ систематически нарушает законодательство, в том числе Федеральный Закон «О товариществах собственников жилья», Жилищный Кодекс Российской Федерации, то это является основанием для подачи жалобы. Например, если председатель нарушает требования по проведению общих собраний, утверждению бюджета ТСЖ или принятию решений по вопросам выполнения ремонтных работ.

2. Неправомерные действия председателя

Если председатель ТСЖ принимает решения или совершает действия, которые противоречат интересам собственников жилья и принципам справедливости, это также является основанием для жалобы. Например, председатель незаконно назначает повышенные платежи или устанавливает неразумные правила пользования общим имуществом.

3. Распорядительные функции председателя

Если председатель ТСЖ злоупотребляет своими распорядительными полномочиями, то это также может послужить основанием для жалобы. Например, председатель принимает односторонние решения без участия собственников жилья или устанавливает произвольные ограничения на использование общего имущества.

4. Правовой вакуум

Если в ТСЖ отсутствуют важные правила и регламенты, необходимые для справедливого управления и решения вопросов, то это также является основанием для жалобы. Например, отсутствие утвержденных процедур по управлению общим имуществом или отсутствие возможности принимать активное участие в принятии решений на общих собраниях.

5. Личные интересы председателя

Если председатель ТСЖ действует в своих собственных интересах, не учитывая интересы собственников жилья, то это также может быть основанием для подачи жалобы. Например, председатель заключает выгодные для себя контракты, игнорируя интересы ТСЖ или устанавливает дополнительные условия, которые невыгодны для собственников.

6. Игнорирование обращений

Если председатель ТСЖ систематически игнорирует обращения собственников жилья и не реагирует на их просьбы или жалобы, то это также может послужить основанием для подачи жалобы. Например, председатель не отвечает на письма или заявления, не проводит необходимые ремонтные работы или не реагирует на проблемы, связанные с общим имуществом.

Иск о ненадлежащем исполнении обязательств председателем ТСЖ, образец

В процессе взаимодействия с председателем ТСЖ могут возникать ситуации, когда его действия или бездействия приводят к нарушению прав и интересов жильцов. В таких случаях жильцы могут обратиться в суд с иском о ненадлежащем исполнении обязательств председателем ТСЖ.

Образец такого иска представлен ниже:

Иск о ненадлежащем исполнении обязательств председателем ТСЖ

Судебное дело № ________

Истец:

Фамилия, Имя, Отчество
Адрес места жительства

Ответчик:

Фамилия, Имя, Отчество председателя ТСЖ
Адрес места жительства

Требование:

Признать поведение ответчика ненадлежащим исполнением его обязанностей председателя ТСЖ.
Взыскать с ответчика штраф в размере _____ (сумма) рублей в пользу истца.
Возложить на ответчика обязанность устранить допущенные нарушения и компенсировать причиненный истцу ущерб.

Обстоятельства дела:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу _______. Ответчик является председателем ТСЖ, ответственным за управление и содержание общего имущества.

В период с ______ по ______ истец обратился к ответчику с просьбой устранить следующие нарушения: