Договор с клиентом о сопровождении до сделки является важной юридической документацией, регулирующей отношения между клиентом и командой специалистов, обеспечивающих сопровождение в процессе осуществления сделки. В рамках данного договора определяются права и обязанности сторон, сроки и условия выполнения работ, а также предоставление консультаций и экспертной поддержки клиенту для достижения успешного завершения сделки.
Права и обязанности сторон
Для обеспечения эффективного сопровождения до сделки и достижения взаимовыгодных результатов необходимо четко определить права и обязанности сторон.
Права клиента:
- Клиент имеет право получать консультации от сопровождающей стороны по всем вопросам, связанным с оформлением и подготовкой документов.
- Клиент вправе требовать предоставления полной и достоверной информации о процессе сопровождения до сделки.
- Клиент имеет право на конфиденциальность своих персональных данных и информации, предоставленной сопровождающей стороне.
- Клиент имеет право рассчитывать на профессиональное выполнение работы сопровождающей стороны в соответствии с законодательством.
- Клиент вправе отказаться от сопровождения до сделки в случае несогласия с условиями или качеством предоставляемых услуг.
Обязанности клиента:
- Клиент обязан предоставить сопровождающей стороне всю необходимую информацию, необходимую для выполнения работы.
- Клиент обязан оплатить услуги сопровождающей стороны в сроки и порядке, предусмотренные договором.
- Клиент обязан соблюдать конфиденциальность информации, полученной в процессе сопровождения до сделки.
- Клиент должен действовать добросовестно и нести ответственность за достоверность предоставляемых документов и информации.
Права сопровождающей стороны:
- Сопровождающая сторона вправе получать вознаграждение за предоставляемые услуги в соответствии с заключенным договором.
- Сопровождающая сторона имеет право требовать от клиента предоставления необходимых документов и информации для выполнения работы.
- Сопровождающая сторона вправе использовать свои знания и опыт для обеспечения успешного сопровождения до сделки.
- Сопровождающая сторона имеет право рекомендовать клиенту определенные стратегии и тактики, основанные на профессиональных знаниях.
Обязанности сопровождающей стороны:
- Сопровождающая сторона обязана оказывать консультативные услуги клиенту в соответствии с законодательством и профессиональными стандартами.
- Сопровождающая сторона обязана предоставить клиенту всю необходимую информацию о процессе сопровождения до сделки и содействовать в его успешном завершении.
- Сопровождающая сторона должна соблюдать конфиденциальность персональных данных и информации клиента, полученных в рамках сопровождения.
- Сопровождающая сторона обязана действовать в интересах клиента, придерживаясь профессиональной этики и соблюдая законодательство.
Права и обязанности сторон должны быть четко сформулированы в договоре о сопровождении до сделки с целью обеспечения понимания и защиты интересов каждой из сторон.
Цена и порядок оплаты оказанных услуг
Договор предусматривает оплату за оказанные услуги по сопровождению до сделки клиента. Цена за услуги определяется в договоре и состоит из нескольких составляющих, учитывающих объем работы и затраты на предоставление услуг.
Оплата производится клиентом в следующем порядке:
-
Авансовый платеж: клиент вносит авансовый платеж в размере указанном в договоре сразу после его подписания. Аванс служит гарантией исполнения клиентом своих обязательств по оплате услуг.
-
Ежемесячная оплата: клиент осуществляет ежемесячную оплату в соответствии с условиями договора. Сумма оплаты может быть фиксированной либо зависеть от фактически оказанных услуг за предыдущий месяц.
-
Дополнительные сборы: в случае возникновения дополнительной работы или затрат, необходимых для выполнения услуг, которые не были заложены в исходном договоре, клиент обязан производить дополнительные сборы, о которых будет договорено дополнительно.
Окончательная сумма оплаты за оказанные услуги формируется на основе фактически оказанных услуг и может быть скорректирована по согласованию сторон.
Пример выставления счета:
| № | Наименование услуги | Количество, часы | Цена за единицу, рубли | Сумма, рубли |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Консультация по выбору недвижимости | 2 | 2000 | 4000 |
| 2 | Подготовка и согласование договора купли-продажи | 5 | 1500 | 7500 |
| Итого | 11500 | |||
Клиент обязан оплатить счет в течение указанного в договоре срока, после чего услуги считаются полностью оказанными и законченными.
Что включает в себя юридическое сопровождение таких сделок
Юридическое сопровождение сделок включает в себя ряд важных задач и этапов, которые направлены на обеспечение юридической защиты интересов клиента и гарантию законности и надежности сделки. Вот основные аспекты, которые проводятся в процессе юридического сопровождения таких сделок:
-
Анализ правовой документации: юристы проводят тщательный анализ всех необходимых документов, связанных с сделкой, например, договоров, уставов, протоколов, свидетельств и других, что позволяет оценить правовую надежность и риски сделки.
-
Подготовка документов: юристы составляют и проверяют все необходимые документы и соглашения, такие как договоры купли-продажи, лицензионные соглашения, акты приема-передачи и другие.
-
Участие в переговорах: юристы представляют интересы клиента на переговорах, обеспечивая юридическую комфортность клиента и помогая достичь взаимовыгодных условий для всех сторон сделки.
-
Обеспечение законности: юристы проверяют соответствие действий всех сторон сделки требованиям законодательства, а также предлагают варианты решения конфликтных правовых моментов.
-
Контроль выполнения условий сделки: юристы следят за соблюдением всех условий, согласованных в договоре, и предпринимают необходимые юридические меры в случае возникновения споров или нарушений со стороны другой стороны сделки.
-
Защита прав и интересов клиента: в случае возникновения конфликтных ситуаций или споров, юристы представляют интересы клиента и занимаются защитой его прав в судебном порядке или при проведении переговоров.
Договор оказания посреднических услуг
1. Предмет договора
Провайдер услуг обязуется предоставить Клиенту посреднические услуги в комплексе:
- Подготовка и анализ информации о рынке и сделках в отрасли, включая юридические и финансовые аспекты;
- Поиск и подбор наиболее подходящих объектов для сделок, основываясь на требованиях и критериях Клиента;
- Организация и проведение просмотров объектов, включая оказание консультаций по их особенностям и перспективам;
- Подготовка и согласование сметы затрат на сделку, включая оценку рыночной стоимости и подбор финансовых инструментов;
- Предоставление юридической поддержки в процессе совершения сделки, включая проверку и подготовку необходимых документов;
- Сопровождение сделки до ее завершения, включая переговоры с другими сторонами и организацию встреч и совещаний;
- Предоставление отчетности и консультаций по всем этапам сопровождения до сделки.
2. Срок действия договора
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до момента полного выполнения услуг, указанных в разделе 1. В случае необходимости продления Договора, стороны подписывают дополнительное соглашение.
3. Ответственность сторон
| Сторона | Обязанности |
|---|---|
| Провайдер услуг |
|
| Клиент |
|
4. Порядок оплаты
Плата за оказание посреднических услуг определяется в отдельном договоре, подписанном сторонами. Оплата может быть произведена однократно или в рассрочку согласно согласованным условиям.
5. Конфиденциальность
Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность всех полученных в процессе исполнения Договора информации и не разглашать ее третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
6. Заключительные положения
Все изменения и дополнения к Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Настоящий Договор прекращает свое действие после полного выполнения услуг и может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или в случае систематического неисполнения одной из сторон своих обязательств.
Стоимость сопровождения клиента до сделки
- Сложности сделки: чем сложнее и масштабнее сделка, тем больше времени и усилий потребуется от юриста или адвоката.
- Объем работы: количество документов, которые необходимо подготовить, анализировать и проверить.
- Опыт и квалификация юриста или адвоката: специалисты с большим опытом и высокой квалификацией могут взимать более высокую стоимость за свои услуги.
Для определения точной стоимости сопровождения клиента до сделки, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату и обсудить все детали сделки.
| Порядок оплаты | Описание |
|---|---|
| Предоплата | Клиент вносит определенную сумму денег перед началом работы юриста или адвоката. Это позволяет гарантировать заинтересованность клиента и обеспечить финансовую базу для работы специалиста. |
| Постоплата | Клиент оплачивает услуги юриста или адвоката после выполнения согласованного объема работы или после заключения сделки. |
Цитата: «Стоимость сопровождения клиента до сделки может варьироваться и зависит от множества факторов. Важно провести консультацию с юристом или адвокатом, чтобы получить полную информацию о стоимости и условиях сопровождения»
Порядок разрешения споров
1. Предварительное разрешение спора в переговорном порядке
В первую очередь, Сопровождающая компания и Клиент обязаны попытаться разрешить возникший спор путем переговоров. Для этого стороны должны назначить встречу и обсудить все спорные вопросы. Целью переговоров является достижение взаимоприемлемого соглашения, которое удовлетворит интересы обеих сторон.
2. Медиация
В случае, если сторонам не удалось достичь соглашения путем переговоров, они могут обратиться к услугамнезависимого третейского лица — медиатора. Медиатор занимается помощью сторонам в поиске взаимовыгодных решений и урегулировании спора вне суда. Процесс медиации является добровольным, и его результат зависит от согласия сторон.
3. Арбитражное разбирательство
В случае, если стороны не достигли соглашения в ходе переговоров и не желают использовать услуги медиатора, спор может быть передан на рассмотрение арбитражного суда. Арбитражное разбирательство представляет собой форму альтернативного разрешения споров, которая осуществляется независимым третьим лицом или коллегией экспертов по правовым вопросам.
4. Судебный разбор спора
В случае, если все предыдущие способы разрешения спора оказались неэффективными, любая из сторон имеет право подать иск в суд. Судебное разбирательство проводится в соответствии с законодательством и регламентируется процессуальными нормами. Решение суда является обязательным для исполнения и является окончательным в данном споре.
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Тщательный подход к сопровождению сделки купли-продажи недвижимости является гарантией успеха. Профессиональные юристы и эксперты проведут полный анализ юридической и финансовой составляющей сделки, выявят все возможные риски и помогут клиенту предотвратить непредвиденные ситуации. Эффективное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости обеспечит максимальную защиту интересов клиента и поможет достичь желаемого результата.
- Правовой анализ: юристы проведут проверку всех юридических аспектов сделки, включая документальное оформление, наличие залогов, обременений или претензий третьих лиц.
- Финансовый анализ: эксперты проверят финансовую составляющую сделки, включая проверку цены объекта недвижимости, наличие задолженности по налогам и коммунальным платежам, а также оценку финансового состояния клиента.
- Проверка объекта недвижимости: эксперты проверят техническое состояние объекта недвижимости, наличие всех необходимых документов и разрешительной документации.
- Составление документации: юристы подготовят все необходимые документы для осуществления сделки, включая договоры купли-продажи, платежные поручения и прочую документацию.
- Урегулирование споров: в случае возникновения споров или претензий третьих лиц, юристы помогут клиенту урегулировать конфликтные ситуации и защитить его интересы.
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости является важным шагом в достижении успешной сделки. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным специалистам, которые помогут клиенту осуществить сделку с наибольшей безопасностью и минимальными рисками.