Когда мы покупаем жилье или арендуем квартиру, одним из важных факторов, которые мы учитываем, является площадь помещения. Но кроме общей площади, существует еще так называемая «полезная площадь», которая играет большую роль в комфорте жильцов. В этой статье мы рассмотрим, что такое полезная площадь и почему она так важна при выборе жилого помещения.
Что не считается жилой площадью?
При рассмотрении вопроса о жилой площади важно учитывать, что не все помещения, находящиеся в жилых зданиях, подлежат учету в качестве жилой площади. Согласно правилам, устанавливающим критерии определения жилой площади, следующие помещения не считаются жилой площадью:
- Прихожие и коридоры: эти помещения являются общедомовыми зонами, предназначенными для перемещения между жилыми помещениями и не подходят для проживания;
- Подсобные помещения: такие помещения, как кладовые, комнаты для хранения инструментов и прочее, не предназначены для проживания и не могут быть учтены в качестве жилых помещений;
- Технические помещения: к ним относятся котельные, лифтовые шахты, а также любые другие помещения, предназначенные для обслуживания здания и не предоставляющие возможности для проживания;
- Неотапливаемые помещения: такие помещения, как нежилые мансарды или зимние сады, не отапливаются и не могут быть учтены в качестве жилой площади;
- Террасы и балконы: данные пространства, хоть и являются частью жилых помещений, не могут быть учтены в качестве жилой площади, так как они не предназначены для постоянного проживания.
Примеры исключений:
| Помещение | Не считается жилой площадью |
|---|---|
| Прихожая | Да |
| Кладовая | Да |
| Котельная | Да |
| Мансарда | Да |
| Балкон | Да |
Таким образом, при определении жилой площади важно учитывать не только площадь самых просторных комнат, но и исключить из общей площади помещения, которые не предназначены для проживания. Это позволяет более точно оценить реальные жилые условия и определить площадь, которая может быть использована исключительно в качестве жилой.
Общая площадь квартиры включает в себя все помещения, в том числе и нежилые, такие как коридоры, прихожие, лоджии и балконы. Она рассчитывается суммированием площадей всех комнат и помещений в квартире. Общая площадь определяет физический размер помещения и обычно указывается в документах для покупки или аренды недвижимости.
Полезная площадь, в свою очередь, отличается от общей площади тем, что в нее не включаются нежилые помещения, а также часть площади коридоров и прихожих. Таким образом, полезная площадь определяет площадь, которую можно использовать для проживания или размещения мебели и техники.
Важно помнить, что при покупке или аренде квартиры необходимо обращать внимание не только на общую площадь, но и на полезную площадь. Именно полезная площадь будет определять комфортное проживание в данной квартире, поэтому необходимо учитывать ее при выборе жилья.